西安百花家园项目的业主向记者反映百花家园为经适房项目，但开发商西安安达房地产开发 （集团）有限责任公司（以下简称安达地产）却以普通商品房的名义，与部分业主签订内部认购合同，导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。1月7日，记者从西安市房管局得知，该局已认定百花家园项目存在违规销售经适房的问题，其党政办公室相关人士表示，“已展开调查，调查结果将择期公布”。
 

“雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离，双兔傍地走，安能辨我是雄雌”，连兔子的公母都并不那么容易识别，同样是住宅小区，同样是新建的房子，究竟是经适房还是商品房，既然并没有任何明显的标记，假如没有被明确告知，当然不能要求买房者个个具备火眼金睛。
 

不过，买房的无从识别，卖房的总该心知肚明才是。既然如此，把经适房当商品房销售，开发商的确难辞其咎。同样是房子，同样的建设成本，仅仅因为“商品房”与“经适房”身份的不同，销售价格就有天壤之别。假如经适房能够按照商品房的价格来卖，自然意味着巨大的利润空间。可观的利润最终激发起商家违规销售的冲动，也不难想象。
 

然而，“经适房”变身“商品房”当真只需开发商单方面一厢情愿便能心想事成吗？
 

事实上，尽管经适房并没有在房子上白纸黑字的标明，但经适房的销售本有着严苛的规定，无论是申请、登记、公示、审批的流程，应该都有房管局近乎全程的参与。仅仅是经适房开发商的“一厢情愿”，恐怕不足以玩出“经适房”变“商品房”的戏法来。更何况，对经适房的销售应该有严格的监管，即便是开发商“自摆乌龙”、买房人懵懂无知，作为经适房的监管者，就真的毫不知情，任由经适房违规销售被“生米煮成熟饭”？
 

对于经适房被作为普通商品房销售，尽管涉事开发商承认：“由于历史原因和多种原因，我们是把房子卖给了不具备资格的人”，但“历史原因和多种原因”究竟是什么，却仍然语焉不详，当然惹人遐想。而地产商销售部相关负责人回应，“百花家园项目比较复杂，当初政策上不是很严格”，那么，经适房变身商品房的背后，究竟有何政策上的放松？又是否存在相关管理部门的“睁一只眼，闭一只眼”，也就更需被追问。