“你只需要出两万多的转让费，我一天之内就能把房子所有手续办妥。只要有钱这些都不是问题。”据报道，在宁夏回族自治区银川市，有人公开在网上和一些广告刊物上叫卖在建经济适用房名额，不仅如此，部分房主在经适房未满5年交易年限时就私下与人交易并签订买卖协议。经适房眨眼之间成了“商品房”，这样的“魔术”让很多人心里不平。
 

经济适用房是政府为解决低收入人群住房问题所作出的政策性安排，本是一项惠民工程，然而，一些地方在执行过程中却走了样、变了味。就像银川等地暴露出来的问题，一方面是符合条件的无房群众，因申请、审批手续繁琐而迟迟拿不到房子钥匙，另一方面却是一些不符合条件者赫然入围，比如开宝马的有钱人、拿公章的有权者、捏着条子的关系户等，他们以各种方式骗取了经适房，将其作为牟利工具。
 

该得到的人越来越难以得到，不该得到的人却“赚”了个够，这种民生政策执行中的“马太效应”，是对群众利益和公平正义的莫大损害，也让政府公信力蒙上阴影。事实上，经适房变成“官适房”、“富人房”的现象由来已久，社会反映强烈，只有重典治乱、痛下猛药，才能革除这些沉疴积弊。
 

细细反思，准入门槛的失守是经适房乱象的主因。比如，在银川，长期以来，经适房申请主要审核申请人的住房和收入，但这两方面的底数，往往很难摸清做实。不管是固定资产，还是浮动资产，都存在一些看不见、查不到的“灰色地带”，这就给了一些装穷骗房者可乘之机。再者，少数监管部门的工作人员搞权力寻租，你送上“意思”我就“开门”。银川经适房买卖中的名额转让费，其实就是打点关系、打通后续的费用，说白了，就是一种腐败的成本。检视一下近年来的经适房违法案例，监管部门的失灵、一些监管人员以权谋私，往往是不可忽视的重要因素。
 

随着保障房制度的不断完善，监管的篱笆也越扎越紧，从总体上看，摇号、购房、后期管理运作等各方面正趋于规范化，倒卖经济适用房指标也变得越来越难。然而，在一些地方不时出现的叫卖问题，正说明清除监管积弊、实现公平分配，远非一日之功，需要在完善制度和有效执行等方面付出不懈努力。往深里看，与没有产权的廉租房和公租房相比，拥有产权的经适房与商品房存在巨大的价格差，这是吸引倒卖指标者趋之若鹜的利益动力。如何让经适房更好地体现民生导向，与非法利益脱钩绝缘，还需从制度上作出新的调整和变革。（顾远山）